Il peut y avoir de nombreuses raisons pour lesquelles vous pouvez être contacté par un promoteur immobilier. Cela peut être si vous possédez un logement, mais également simplement un terrain ou même un entrepôt. Un promoteur immobilier pourra parfois vous contacter pour racheter vos biens, pour y développer ses propres projets. Généralement, ce professionnel vous exposera toujours les grandes lignes de son projet futur en acquérant vos terrains.
Il peut y avoir plusieurs avantages à vendre son bien à un promoteur immobilier. Si son projet est important et qu’il a toutes les chances d’y parvenir, il y a de fortes chances pour que vous obteniez un prix bien plus élevé que celui du marché actuel. Ce qui peut vous permettre de faire de beaux bénéfices, même en revendant le terrain directement. Mais vous aurez aussi la possibilité de gagner plus en annexant la vente de votre bien sur le prix du potentiel constructible du projet du promoteur.
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Pourquoi vendre son bien à un promoteur immobilier ?
Il n’y a pas que le fait d’avoir une chance de gagner davantage avec un promoteur immobilier qui va se révéler intéressant pour vous. En effet, si vous êtes contacté par un promoteur, rien ne vous empêche d’en contacter un autre pour les mettre en concurrence et faire grimper les prix. En fonction de la zone où vous vivez, cela peut rapidement devenir très intéressant financièrement pour vous. Et il n’y a aura pas que des avantages financiers.
Vendre son bien immobilier à un promoteur peut aussi s’avérer être une excellente solution pour ceux qui souhaitent vendre leur maison ou leur appartement rapidement et sans tracas. Ce sont des professionnels qualifiés qui savent comment gérer rapidement tous les aspects de la transaction d’un bien immobilier. Les promoteurs immobiliers peuvent s’occuper des aspects légaux et fiscaux liés à la transaction, s’assurer que tous les documents sont en ordre et que les procédures sont respectées.
Vous aurez ainsi la possibilité de conclure rapidement la vente. Attention, si vous optez pour annexer le prix de la vente du bien sur le potentiel constructible, vous avez un risque que le projet tombe à l’eau. Surtout si le voisinage ou la mairie n’est pas d’accord. Vous risquez donc de ne pas toucher autant que vous auriez souhaité dans la transaction. D’où l’importance de bien se renseigner sur le projet avant d’opter pour cette option.
Comment bien négocier avec un promoteur immobilier ?
Ce n’est pas votre bien qui va intéresser un promoteur immobilier, mais le terrain sur lequel celui-ci est situé. Il peut donc être bon de se rendre dans la mairie de votre commune pour vous assurer que votre terrain est bien constructible. Vous pourrez ainsi facilement mettre en valeur le potentiel de votre terrain.
Ce qui vous sera d’une très grande aide pour les négociations. Vous pouvez aussi contacter un professionnel de l’immobilier qui pourra vous aider à mettre toujours plus en avant la valeur de votre terrain et qui saura comment le rendre indispensable aux yeux du promoteur.
